Quartiers-Baugrundstück mit erster Baugenehmigung
8.800 m² Baugrundstück für 2 MFH + Platz für MFH-/ EFH-/DHH- Quartier
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Velbert-Neviges. Bis zu den Autobahn- Anschlüssen A535 nach Essen - Wuppertal, und weiter in Richtung A44 ist es nicht weit.
Grundschule ca. 1,7 km = 4 Autominuten, Gesamtschule ca. 3,5 km = ca. 7 Autominuten
Auf ca. 8.800 m² Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit für Projektentwickler und Bauträger ein neues Wohnquartier mit EFH oder MFH zu errichten.
Aktueller Bestand: leerstehende Bestandsgebäude für Einzelhandel mit Stellplatzfläche
Genehmigte Nutzung: Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser (ca. 2.240 m² Wohnfläche) und Potential für Wohnbebauung
auf dem östlich anschließenden Grundstücksteil (Veränderungssperre zugunsten B-Plan in Aufstellung mit Wohnbebauung)
Grundstück gesamt: ca. 8.800 m², davon ca. 2.800 m² für genehmigte Wohnbebauung und ca. 6.000 m² für weitere mögliche
Wohnbebauung
Neuplanung Wohnen – 24 neue Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern
– ca. 2.240 m² geplante Wohn- / Nutzfläche
– Baugenehmigung für die Wohnbebauung liegt vor
Neuplanung weitere Wohnbauflächen – es besteht die Möglichkeit, die Lagerhalle und den ehemaligen Supermarkt abzureißen
– Veränderungssperre zugunsten B-Plan mit Wohnbebauung
Bodenrichtwert 80 €uro/m² für Gewerbe, Stand 01.01.2025 (280 €uro/m² für angrenzende Wohnbaugrundstücke).
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand.
Verkauf für 205 €/m² im Bestand mit Baugenehmigung
Provision für Käufer: 5,95%