Faktor 20,7 – 40 Wohneinheiten – KfW 40 – QNG- Standard
Forward - NRW
ca.
2.809 m²
Wohnfläche
ca.
2940 m²
Grundstücksfläche
ca.
0 m²
Gewerbefläche
ca.
0 m²
Nutzfläche
Nordrhein-Westfalen (NRW)
Bundesland
Makrolage
Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von NRW.
Mikrolage
Die Stadt am Niederrhein ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet durch ihre Lage in der Schnittstelle zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Ruhrgebietsstädte als auch nahe gelegene Erholungsgebiete.
Stand: Baugenehmigung vorliegend, Baubeginn ca. IV. Quartal 2026
Erwerb: Erwerb des Grundstücks mit Baugenehmigung und Ausführungsplänen notariell
Bauerrichtungsvertrag für die Erstellung des Gebäudes
Vermietung: Die Erstvermietung ist im Kaufpreis inbegriffen
Es wurde eine Vermietungs-Testphase gestartet: Nach 1 Woche gab es 26 Mietinteressenten, Miete/m²: 13,42 €uro
Bauausführung KfW 40 Effizienzhaus Standard mit QNG
Schlüsselfertig inklusive Außenanlagen, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten
Provision für Käufer: 3.57%
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung und vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3% zzgl. 19 % Ustr. = 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.