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Wohnimmobilie · 42549 Velbert
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Velbert-Birth. Das Haus bietet ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 601 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, weitere Bereiche bieten Modernisierungs- und Sanierungspotenzial. Garage und Stellplatz ergänzen das Angebot.
- Sanierungsbedürftiges Haus
- Gasheizung aus 2024 für das Erdgeschoss
- Nachtspeicher- Heizung im Obergeschoss
- Holzdecken und Holztreppen
- Heizleitungen z.T. auf Putz
- Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad, Kinderzimmer, überdachte Terrasse
- Raumaufteilung Obergeschoss mit Dachschräge: 2 Schlafzimmer, Installationen für Küche, Wannenbad
- der Kaufpreis basiert auf dem im Wertgutachten ermittelten Marktwert
- Energieklasse: H, Endenergiebedarf: 299 kWh/8m²*a), Energieträger Heizung: Erdgas E und Strommix, ausgestellt 12.09.2026
Provision (zahlbar vom Käufer): 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie
- Standort
- 42549 Velbert
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstück / GF
- 601 m²
- Baujahr
- 1899
- Einheiten
- 1
- Energie / Standard
- H
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Lage
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Region. Die exakte Adresse erhalten vorgemerkte Investoren nach Freigabe.
