Kernsaniertes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Köln-Mülheim – vollständig vermietet und als attraktive Kapitalanlage positioniert.

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1880 verbindet historische Architektur mit umfassend modernisiertem Wohnkomfort.

Das Vorder- und Hofhaus umfasst acht genehmigte und vollständig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 451,84 m² Wohnfläche. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Charakteristische Details wie die aufwendig gestaltete Putz- und Stuckfassade und historische Bauelemente prägen den besonderen Charakter der Immobilie.

Zwischen 2012 und 2014 wurde das Objekt entsprechend den Denkmalauflagen umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Versorgungsleitungen, Bäder und Gemeinschaftsbereiche modernisiert. Eine Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Kapitalanleger, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter in Köln suchen.

Lage & Ort

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Schützenhofstraße in Köln-Mülheim. Der rechtsrheinische Stadtteil verbindet gewachsene Wohnquartiere mit urbaner Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind nach den Objektunterlagen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die vielfältige Infrastruktur machen Köln-Mülheim sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Immobilieninvestoren interessant.

Provision (zahlbar vom Käufer): 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis