Wohnen am Wasser - Projektierung mit rechtskräftigem B-Plan

Objektbeschreibung

Am Grimberger Pier in Herne bietet dieses ca. 11.415 m² große Grundstück die Grundlage für eine außergewöhnliche Wohnprojektentwicklung unmittelbar am Wasser.

Für den Standort besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit Wohnnutzung. Auf dem Grundstück sind nach den Projektunterlagen bis zu ca. 8.800 m² Wohnfläche und eine Bebauung mit bis zu fünf Geschossen möglich.

Das vorgesehene Nutzungskonzept kombiniert öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnraum: jeweils ein Drittel ist für den ersten und zweiten Förderweg sowie für freifinanziertes Wohnen vorgesehen.

Die Lage direkt am Wasser und die bereits vorhandene planungsrechtliche Grundlage machen das Grundstück insbesondere für Projektentwickler, Wohnungsunternehmen und langfristig orientierte Investoren interessant.

Lage & Ort

Das Grundstück liegt am Grimberger Weg in Herne und ist Bestandteil der Entwicklung des Grimberger Pier. Das Projekt verfolgt das Leitbild „Wohnen am Wasser“ und nutzt die unmittelbare Lage am Kanal als prägendes Standortmerkmal. Die Visualisierung auf Seite 1 der Projektbeschreibung zeigt entsprechend eine moderne Wohnbebauung direkt entlang der Wasserkante.

Der Standort verbindet damit Wohnungsbau mit einem für das Ruhrgebiet besonderen wasserbezogenen Umfeld. Die Nähe zu bestehenden Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandorten sowie zu weiteren Entwicklungsflächen im nördlichen Ruhrgebiet ergänzt das Potenzial des Projektes.

1. Projektierung entsprechend B-Plan
2. 30% frei finanzierter Wohnungsbau
3. 70 % öffentlich geförderter Wohnungsbau

Provision (zahlbar vom Käufer): 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis