Baugrundstück für 6-7 Doppelhäuser

Architekten- Traumgrundstück: rechteckig - eben - von zwei Seiten anfahrbar, 30 Minuten vor Aachen

ca. 0 m² Wohnfläche

ca. 3152 m² Grundstücksfläche

ca. 0 m² Gewerbefläche

ca. 0 m² Nutzfläche

Alsdorf Stadt

Nordrhein-Westfalen (NRW) Bundesland

Makrolage

Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Alsdorf gehört zum Nordkreis Aachen, welcher Teil der Städteregion Aachen ist.

Mikrolage

Alsdorf- Blumenrath
- zugehörig zur Städteregion Aachen
Einwohner: ca. 48.810 (31.12.2024)
Bahnhof ca. 750 m = ca. 10 Fußminuten
Busbahnhof ca. 800 m = ca. 11 Fußminuten
Entfernung bis Aachen: ca. 15 km, ca. 30 Minuten

Autobahnanschluss A44

Kindergärten ca. 750 m = ca. 10 Fußminuten
Grundschule ca. 1 km = 13 Fußminuten
Realschule ca. 350 m = 5 Fußminuten
Netto und Bäcker ca. 550 m = 8 Fußminuten

Grundstück zwischen Holunderstraße / Birkenhof

angrenzend an Holunderstraße und Birkenhof
Flurstücke 859, 860, 861, 862
Größe ca. 3.152 m²
Bodenrichtwert: 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026)
Bebaubar nach §34 BauGB
2,5 – geschossig
Stellplätze/Carports auf dem Grundstück
Satteldach
Das Grundstück ist bebaubar mit mind. sechs Doppelhäusern.
Es muss vom Bauträger in der Straße ein Entwässerungskanal gelegt werden, da noch keiner vorhanden ist. Von der Stadt wird die Errichtung von 2 STP gefordert.

Kaufpreis Auf Anfrage

Provision für Käufer: 5.95

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung und vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5% zzgl. 19 % Ustr. = 5,95 % vom Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.