Bodrum-Yalikavak: Traumvilla mit Pool am Yachthafen

Wohnen und Leben am exklusivsten Yachthafen

ca. 226 m² Wohnfläche

ca. 3.600 m² Grundstücksfläche

ca. 100 m² Gewerbefläche

ca. 126 m² Nutzfläche

4 Zimmer

2004 Baujahr

Bodrum- Yalikavak Stadt

Makrolage

Bodrum ist extrem beliebt bei Inländern und Touristen, da sie als Perle der Ägäis mit ihren Sehenswürdigkeiten gilt. Der berühmte exklusive Yachthafen als neues Monacco ist ein beliebtes Ziel der luxusorientierten Gäste.

Diese wunderschöne Villa befindet sich innerhalb einer kleinen und ruhigen Site mit insgesamt nur sieben freistehenden Villen. Pflanzen des Mittelmeerraumes und landestypische Baumaterialien finden sich hier wieder.

Erneuerbare Energien (Solarpaneele zur Warmwasserbereitung) und Brunnenwasser sind aktuelle, sehr wichtige Extras in Bodrum.

Zur Zeit steht die Villa für Besichtigungen leer.

Bei Interesse an einer Besichtigung wird Sie eine deutsch- und türkischsprachige Kollegin (Architektin) begleiten.

Diese Villa ist die ideale Gelegenheit für eine sonnige Auszeit am Meer und Pool in den eigenen vier Wänden, Homeoffice in mediterranem Klima und Ferienvermietung für ca. 24.000 €uro für 3 Monate. Sie wird beheizt und kann daher ganzjährig genutzt werden.

SITE

Garten jede Villa hat einen eigenen, mit Pflanzen begrenzten Gartenbereich
Gemeinschaftssitzecke
Gemeinschaftspool mit Liegeflächen
Villen sieben freistehende Villen in der gesamten Site
Geschossigkeit EG + Staffelgeschoss mit Flachdach
Wasser: Grundwasser wird in eine Zisterne zur Wasserversorgung gepumpt

VILLA No. 3

Wohnfläche ca. 226 m² + zusätzliche 25 m² Gäste-Apartment am Haus
4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche mit Einbaugeräten und Gasherd
3 Badezimmer mit kleinen Fenstern
Dachterrasse
Gäste-Apartment: ca. 25 m² mit Schlaf-/Wohnzimmer, Duschbad und Küche

Außenwände aus Ytong mit Dämmung, isoliert für den Winter
Heizung: Wärmepumpe
Die Wohnung ist beheizt (Heizkörper) und kann ganzjährig genutzt werden
Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
vier Klimaanlagen
Kunststofffenster
Bodenbelag: EG. Keramikfliesen, OG: Laminatboden
Wasser- Enthärtungsgerät
Trinkwasservorbereitungsgerät
Einbauküche und Einbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten
Möbel können nach Absprache ebenfalls verkauft werden
Parkplatz am Grundstück

Hausgeld ca. 150 €uro/Monat

Dienstleister: Gärtner, Poolservice und Service

Ferien- Vermietung ist erlaubt für maximal 90 Tage im Jahr

Mieteinnahmen für 3 Monate ca. 24.000 €uro in 2025

Langzeitvermietung ist ohne Einschränkung möglich

Kaufpreis 800.000 €

Provision für Käufer: 4.76

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung und vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 4% zzgl. 19 % Ustr. = 4,76 % vom Kaufpreis.