Drei- Zimmer- Eigentumswohnung mit West- Loggia
Ohne Stellplatz in guter Lage von Heiligenhaus-Unterilp
Die Immobilie befindet sich in Heiligenhaus im Kreis Mettmann und profitiert von der zentralen Lage zwischen den wirtschaftsstarken Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Region zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau der Autobahn A44, der die Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen sowie des Flughafens Düsseldorf künftig weiter verbessert und die Lage zusätzlich aufwertet.
Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und großer Grünfläche
Umgebung: ruhige, reine Wohnbebauung, fußläufige Nähe zu Kindergarten, Wiesen und Wäldern
Die Moselstraße 46 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, während die Nähe zur ausgebauten A44 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit wenig Durchgangsverkehr und guter Naherholung im Umfeld.
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Moselstraße 46 verbindet komfortables Wohnen, familienfreundliche Lage und hohe Wohnqualität – ideal für junge Paare oder Eltern mit Kind.
Dank der Westloggia genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins gepflegte Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993 mit 18 Wohneinheiten)
in einem gewachsenen Wohngebiet. Das große Grundstück bietet viel Freifläche, eine Gartenfläche zur
Mitbenutzung und einen Grillplatz für entspannte Stunden im Freien.
Zum Großteil wird das Objekt von Eigentümern bewohnt.
Eine gepflegte Stufenanlage im Außenbereich führt zum Hauseingang
Die Highlights im Überblick: – Westloggia mit herrlicher Abendsonne
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer
– teilweise abgehängte Decke mit Einbau- Spots
– Schlafzimmer und separates Kinderzimmer nach Osten
– Tageslichtbad mit Dusche
– Separate Küche (die gerade erst 3 Jahre alte Küche kann ebenfalls separat erworben werden)
– Abstellraum in der Wohnung
Ausstattung: – Moderne Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik, grafitgrau-schwarze Fliesen, weiß gefliestes Bad
– Wohnung und Gebäude in sehr gutem Zustand – keine Reparatur- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich
– Bad und Küchenleitungen in 2018 erneuert
– in der Küche wurde eine Gasleitung zum Kochen mit Gas verlegt
– weiße moderne Türblätter
– Brandmeldeanlage (2023)
– Kunststofffenster, doppelt verglast
– Eigener Kellerraum
Parken: Keine Garage oder Stellplatz, aber gute Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum
Provision für Käufer: 3,57 %