Quartiersgrundstück am Wasser für 66% geförderten Wohnungsbau
Wohnen am Wasser - Entwurf nach B-Plan
Herne ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit ca. 161.854 Einwohnern. Sie grenzt im nördlichen Ruhrgebiet an fünf Städte: Im Norden und Nordosten an Herten und Recklinghausen (beide Kreis Recklinghausen), im Osten an Castrop-Rauxel (Kreis Recklinghausen) sowie im Süden und Westen an die kreisfreien Städte Bochum und Gelsenkirchen. Die Stadt Herne ist zentral gelegen und vollständig von diesen Nachbarn umgeben.
- Historischer Charme: Sanierung der denkmalgeschützten Dannekampschule
- Hoher Freizeitwert: Direkt an der Wasserstraße, ideal zum Radfahren und Spazierengehen
- Neue Quartiersstruktur: Entwicklung moderner Wohnungen, KiTa und Co-Working in direkter Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur: Nahe Anbindung an das Verkehrsnetz in Herne und Wanne-Eickel.
Grundstück und Entwurf für „Wohnen am Wasser – Exklusives Quartier am Grimberger Pier“
Hier ist eine der attraktivsten Wohnentwicklungen in Herne-Wanne: Das „Grimberger Pier“ geplant. Direkt am Rhein-Herne-Kanal, rund um die historische Dannekampschule, soll ein neues, lebenswertes Wohnquartier entstehen, das modernen Wohnkomfort mit Wassernähe, Ruhe und hoher Freizeitqualität am Kanalufer verbindet.
Die direkte Lage am Wasser verleiht dem Grünberger Pier nicht nur eine besondere städtebauliche Strahlkraft, sondern wirkt sich auch unmittelbar auf Vermarktungsfähigkeit und Weiterentwicklung aus. Wasserlagen gehören heute zu den gefragtesten Wohnsituationen, weil sie eine urbane Lebensqualität mit Ruhe, Natur und Erholung verbinden.
Auch am Grimberger Feld wird das Wasser zum prägenden Qualitätsmerkmal: als Ort der Begegnung, der Freizeitgestaltung und als landschaftlicher Mehrwert, der das Quartier nachhaltig attraktiv macht.
Dass bereits in dieser frühen Projektentwicklungsphase beinahe 300 Mietinteressenten gewonnen werden konnten, unterstreicht die außergewöhnliche Strahlkraft des Standorts und bestätigt sein hohes Vermarktungspotenzial.
Projektidee: Wohnen am Wasser
Planung: Errichtung von
– 33% finanzierte Wohneinheiten in Neubau- MFH
– 66% geförderte Wohneinheiten in Neubau- MFH, Gruppe A + B
– 15 Mikroapartments und Kita in umzunutzendem Denkmalobjekt
Mögliche BGF Neubau: ca. mind. 15.600 m²= ca. 8.800 m² Wohnfläche
Mögliche BGF Bestand: ca. 3.010 m²
rechtskräftiger B-Plan vorhanden
Provision für Käufer: 5.95